ルミネ湯島

  • 東京都台東区上野一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩1分

  • 1996年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

25.3
割高

推定相場価格より21.6%割高

販価
11,000万円
203.8万円/㎡
相場
9,048万円
167.7万円/㎡
6,681
8,259
9,838
11,416
AI査定結果
推定相場価格
9,048万円
167.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,259万円〜9,838万円
153.0万円/㎡〜182.3万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2025年12月13日
ルミネ湯島
11,000万円（203.8万円/㎡）/ 3階 / 53.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は151.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0511,000万円203.8万円3階 53.97㎡ 2LDK東
2024/02/176,680万円123.8万円3階 53.97㎡ 2LDK西
2023/09/026,780万円125.6万円3階 53.97㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は163.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05ルミネ湯島
台東区上野一丁目
湯島駅1分 11,000万円203.8万円53.97㎡2LDK3階 / 11階建 東1996年20戸SRC
2025/11/14藤和シティコープ上野II
台東区北上野二丁目
上野駅10分 8,980万円155.7万円57.67㎡3DK8階 / 12階建 北西1996年41戸SRC
2025/06/14藤和シティコープ御徒町
台東区台東三丁目
仲御徒町駅3分 7,980万円154.2万円51.75㎡1LDK3階 / 6階建 東1992年20戸RC
2025/12/12モリス御徒町
台東区小島一丁目
新御徒町駅4分 9,499万円174.5万円54.42㎡3LDK11階 / 11階建 南東1996年62戸SRC
2025/11/10キャピタルプラザ浅草
台東区浅草三丁目
浅草駅10分 9,990万円153.6万円65.04㎡3LDK6階 / 10階建 南東1997年50戸SRC
2025/12/13ダイアパレス元浅草2
台東区元浅草三丁目
新御徒町駅5分 9,499万円153.6万円61.85㎡3LDK2階 / 10階建 南1998年24戸SRC
2025/10/07小島ビル
台東区元浅草三丁目
新御徒町駅5分 9,999万円161.7万円61.85㎡3LDK2階 / 10階建 南1998年24戸SRC
2025/12/12ファミール浅草雷門
台東区雷門一丁目
浅草駅4分 9,980万円157.7万円63.29㎡3LDK+WIC7階 / 10階建 西1999年50戸RC
2025/11/30アクシルコート浅草蔵前
台東区三筋一丁目
蔵前駅3分 8,690万円156.9万円55.39㎡1R9階 / 10階建 南2001年49戸SRC
2025/09/14グランコピエ浅草雷門
台東区雷門二丁目
浅草駅3分 7,980万円157.6万円50.63㎡1LDK11階 / 14階建 南2000年63戸SRC
2024/12/21レクセルマンション浅草
台東区雷門二丁目
浅草駅2分 9,780万円157.4万円62.13㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です6階 / 13階建 北西1998年37戸SRC
2025/12/10フォリア浅草
台東区花川戸一丁目
浅草駅5分 12,980万円208.3万円62.3㎡2LDK4階 / 14階建 南東2000年25戸SRC
2025/11/16アムフラット蔵前ステーションフロント
台東区蔵前二丁目
蔵前駅1分 9,980万円173.7万円57.44㎡1LDK8階 / 12階建 南西2001年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積43.97㎡〜63.97㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ルミネ湯島
所在地東京都台東区上野一丁目
交通東京メトロ千代田線湯島駅徒歩1分
築年月1996年
階数11階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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